Analisis-Rebound kondominium kota Kanada terus berlanjut, didorong oleh permintaan sewa

by -5 views
Analisis-Rebound kondominium kota Kanada terus berlanjut, didorong oleh permintaan sewa

Investing.com - Financial Markets Worldwide

Silakan lakukan satu pencarian lagi

Sistem ekonomi16 Agustus 2021 07: 01AM ET

2/2

© Reuters. FOTO FILE: Sinar matahari menunjukkan dari jendela rumah kondominium di Toronto, Ontario, Kanada 20 Desember 2019. REUTERS/Chris Helgren 2/2

Oleh Nichola Saminather

TORONTO (Reuters) – Pasar sewa di beberapa kota tertinggi Kanada telah pulih dengan kuat tahun ini, dan pialang dan analis menceritakan pasar mungkin mungkin mungkin mungkin sekali kembali ke keadaan panas merah muda pra-pandemi karena lonjakan permintaan kondominium dan persediaan menguap.

Pasar kondominium, yang telah panas selama bertahun-tahun, mendingin dengan cepat menutup tahun dalam beberapa waktu yang tidak ditentukan di masa depan pandemi ketika pelanggan melarikan diri, ketakutan oleh eksodus penyewa dari kota untuk tinggal bersama keluarga atau mendapatkan tempat yang lebih hemat biaya di tempat yang benar-benar berbeda.

Kondominium tidak permanen meminta kering dan pelanggan pertama kali berbondong-bondong ke pinggiran kota dan kecil r kota untuk menghasilkan uang dengan bekerja dari rumah.

Tahun ini, pasar kondominium pulih dari kemungkinan staf kerah putih dan mahasiswa kembali ke tempat kerja dan universitas dan lonjakan imigrasi yang nyata untuk menebus pandemi -dorongan menurun. Pelanggan yang lebih muda juga kembali ke kondominium setelah biaya untuk properti yang lebih besar melonjak dalam beberapa waktu yang tidak ditentukan di masa depan pandemi.

“Persepsi diri pasar telah pulih dengan sangat cepat,” khususnya di pusat kota Toronto, kata Shaun Hildebrand, presiden agen tinjauan properti terpercaya Toronto, Urbanation.

Pada kuartal kedua, pasar pusat kota merupakan bagian tertinggi dari penjualan kembali kondominium ruang atas Toronto dalam satu dekade, yang “berbicara pada tahap persepsi diri yang diperbarui, yang sekarang tidak menjadi yang tertinggi di pasar kondominium di kebanyakan kasus, tetapi lebih khusus di pasar pusat kota,” kata Hildebrand.

Sekitar 12.700 apartemen dibeli di seluruh wilayah Toronto yang lebih tinggi dari Januari hingga April, melampaui 10.300 transaksi lebih cepat dari sebelumnya. puncak pasar pada tahun 2017. Dan sementara mereka jatuh setelah Maret berlebihan, mereka tetap 15% lebih tinggi dari tingkat pra-pandemi.

Grafik: Penjualan kotor kondominium luar angkasa Toronto, https://berapa.id/wp-content/uploads/2021/08/echo/chart.png612145c6dd95c.jpg

Semua kesepakatan melalui Vancouver, di mana penjualan kotor kondominium sebelumnya memuncak pada Maret 2016 di atas 2.250, mereka naik menjadi hampir 2.700 pada Maret. Penjualan di bulan Juli, sementara turun dari Maret, 36% di atas level pra-pandemi.

LONJOK SEWA

Biaya telah ditarik lagi dari tertinggi Maret, sebagian besar karena penguncian yang bertahan di beberapa daerah dan sifat musiman, meningkatkan kekhawatiran di beberapa tempat bahwa pasar telah mencapai puncaknya. Tapi broker properti terpercaya menyatakan pasar kondominium yang ketat harus menenangkan permintaan investor, memberikan pasar satu kaki lagi.

“Kami telah melihat pelanggan tambahan yang signifikan perlahan-lahan beringsut lagi” tahun ini karena vaksinasi dan pembukaan kembali ekonomi memperkuat persepsi diri, kata Steve Saretsky dari Oakwyn Realty yang berbasis di Vancouver.

“Seiring orang merasakan stabilitas, itu akan menarik pelanggan tambahan dari waktu ke waktu,” katanya.

Nasma Ali, pendiri One Community Toronto Precise Estate, menyatakan sewa yang dia miliki pada bulan April melihat semangat udang dalam dua minggu pertama.

“Minggu ketiga, kami mulai memiliki ratusan pertunjukan,” katanya.

Kemudian, katanya, bulat pertengahan Juli , dengan vaksinasi berkembang, penguncian mereda, dan kembali ke tempat kerja dan mencari tahu secara langsung diantisipasi, pasar kondominium memanas lagi, dengan lebih dari satu penawaran, dan tuan tanah mencapai sewa di atas harga yang diminta.

Melonjaknya permintaan telah membantu tanpa melihat adanya interaksi di akhir tahun melimpahnya properti kondominium. Kondominium memberikan di Toronto telah jatuh ke setengah bulan persediaan dari harga sekitar tiga bulan pada bulan November, kata Presiden Realosophy Realty John Pasalis.

Dia mengatakan permintaan mungkin mungkin bisa mendapatkan satu pembelian lagi karena orang-orang yang pindah ke pinggiran kota memiliki pilihan kedua karena mereka dipanggil lagi ke tempat kerja di pusat kota.

“Bahkan dengan model hybrid (kerja), akan kuat untuk banyak orang tua yang membeli dua jam di luar kota,” katanya. “Saya sekarang tidak akan terlalu terkejut jika beberapa orang mengatakan ‘Saya melakukan kesalahan,’ dan lebih memilih untuk beralih lagi ke kota.”

Penawaran yang tersedia adalah tambahan meningkatkan pasar penjualan kotor kondominium. Pembangunan dimulai pada sekitar 1.143 unit kondominium dan kondominium pada bulan Juni di wilayah metropolitan Toronto, turun lebih dari sepertiga dari tahun lalu dan hampir setengah dari tahap dua tahun lalu.

Dan sementara pembangunan kondominium yang sedang berlangsung berubah menjadi di legenda 86.149 perangkat dalam kuartal kedua, sekitar 92% dari ini menjadi sudah pra-dibeli. Mundurnya permintaan penutupan tahun, dikombinasikan dengan kelangkaan lahan di pusat kota, telah mengurangi pengiriman sebagian besar proyek baru, kata Hildebrand.

“Pembangun adalah udang yang sedikit reaksioner,” katanya. “Sekarang setelah meminta kondominium di pusat kota telah kembali, kami dapat melihat peluncuran kondominium tambahan.”

Artikel Terhubung

Penafian: Fusion Media ingin mengingatkan Anda bahwa opsi yang terdapat di lokasi web ini sekarang tidak dapat dipercaya- waktu atau benar. Semua CFD (saham, indeks, futures) dan biaya valuta asing sekarang tidak dipasok oleh bursa tetapi secara moderat oleh pembuat pasar, sehingga harga mungkin mungkin tidak benar dan mungkin mungkin mungkin berbeda dari jejak pasar tertentu, biaya pengaturan mana yang bersifat indikatif dan sekarang tidak sesuai untuk fungsi jual beli. Oleh karena itu Fusion Media tidak bertanggung jawab atas kerugian jual beli apa pun yang Anda mungkin ingin mungkin timbul sebagai akibat dari penggunaan file ini.

Fusion Media atau siapa pun yang menggunakan Fusion Media sekarang tidak akan menerima tanggung jawab apa pun atas kehilangan atau cedera sebagai akibat dari ketergantungan pada opsi secara bersama-sama dengan file, kutipan, bagan, dan memanfaatkan/mempromosikan sinyal yang terkandung di dalam lokasi web ini. Harap diperhatikan sepenuhnya terkait dengan bahaya dan biaya yang terkait dengan pembelian dan penjualan pasar keuangan, ini adalah salah satu dari semua bentuk investasi paling berisiko yang dapat dibayangkan.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *